Кому было нужно превращать успешно развивающуюся игорную зону в зону мертвую?
Первая заработавшая в России игорная зона уже приказала долго жить, а операторы тщетно ждут обещанной компенсации от государства.
В начале этой недели стало известно о том, что Арбитражный суд Краснодарского края отказал краснодарскому ЗАО «Шамбала» – одному из двух операторов игорной зоны – в удовлетворении иска, предъявленного администрации Краснодарского края. В иске «Шамбалы» содержалось требование обязать департамент имущественных отношений края принять на баланс имущество ЗАО, оставшееся на территории игорной зоны «Азов-Сити» после ее закрытия 1 января 2019 года. Также истцу было отказано в части требований выплатить инвестору компенсацию в сумме 1,5 млрд рублей – это вдвое меньше той суммы, на которую понес убытки оператор (3,3 млрд), в связи с решением правительства о закрытии «Азов-Сити».
Сегодня игорная зона, расположенная на площади почти в тысячу гектаров близ хутора Молчановка Щербиновского района Краснодарского края, представляет собой мертвый город. Десятки зданий, рестораны, кафе гостиницы, три самых больших в стране казино – «Оракул», «Шамбала» и «Нирвана» со всей современной инфраструктурой и инженерными сетями – теперь это все никому не нужно, ни владельцам, ни государству. Владельцам – потому что закон запрещает им вести деятельность после закрытия «Азов-Сити», а государству… – ну, очевидно, потому, что у нас такое государство. Может кинуть любого инвестора в угоду чьим-то интересам.
В случае с игорной зоной «Азов-Сити», идея о ее переносе в Красную Поляну экс-премьеру Дмитрию Медведеву пришла в голову не сама по себе. Наверняка кто-то подсказал. Ибо мотивация, что надо развивать олимпийский кластер, кажется такой неуместной и нелепой, что в нее не очень-то верится.
По логике вещей, открытие казино в Красной Поляне и Роза Хуторе не должно было пройти без участия уже набравшихся опыта операторов из «Азов-Сити» – краснодарского ЗАО «Шамбала» и ООО «Ройял Тайм» из Казани. Но ни одну, ни другую компанию не подпустили на пушечный выстрел к сочинскому кластеру. Им места на горно-климатическом курорте не нашлось. В итоге ООО «Шамбала» – один из крупных налогоплательщиков в регионе – переориентировал свой бизнес в Приморский край, а «Ройял Тайм» попросту обанкротился. И как мне представляется, не без помощи краснодарских властей. У казанцев были очень большие планы на развитие территорий в Щербиновском районе.
Но с развитием зоны в районе резко подскочила в цене земля. Ведь чиновники и в районе, и в крае прекрасно понимали, что для дальнейшего развития у обоих операторов «Азов-Сити» возникнет потребность в освоении новых территорий. «Ройял Тайм» к тому моменту уже развернулся на площади почти в 40 га и стал прикупать еще землю, увеличив свой земельный фонд до 200 гектаров.
Еще в 2013 году гендиректор «Ройял Тайм» Рашид Таймасов охотно делился с журналистами планами компании построить в «Азов-Сити» не только гостиницу, но и сеть ресторанов, концертно-развлекательный комплекс и курортный комплекс на берегу Таганрогского залива. В общем, до конца 2018 года бизнесмены из Татарстана пообещали инвестировать в экономику депрессивного Щербиновского района более 17 млрд рублей. Это значит, что появились бы новые рабочие места и был бы дан существенный толчок развитию инфраструктуры.
Такие планы казанцы строили даже несмотря на то, что в 2012 году последовал неожиданный удар со стороны губернатора Александра Ткачева, который пролоббировал в правительстве решение о переносе «Азов-Сити» в район Анапы. Ребятам из «Ройял Тайм» в администрации края пообещали выделить земельный участок на анапском курорте, эквивалентный той площади, которой они владели в «Азов-Сити». Но по каким-то причинам слово не сдержали. «Шамбале» вообще было отказано в предоставлении участка под строительство казино. А спустя год и анапский вариант «Азов-Сити» разбился о рифы чиновничьего разгильдяйства федерального масштаба. Просто тогдашнему премьеру Дмитрию Александровичу Медведеву стукнула в голову гениальная мысль превратить в игорную зону горно-лыжный кластер в Красной Поляне. Первооткрывателям «Азов-Сити», как я уже писал выше, места в Сочи не хватило.
Почему же провалился проект в Анапе? Только наивные могут полагать, что причиной этому послужили массовые протесты экологической общественности, ставшей на защиту всероссийского детского курорта. На самом деле причины совсем в другом.
Под строительство новой игорной зоны краевые власти выделили 240 га территории рядом со ст. Благовещенской. Земли эти были переданы в управление единственной компании – оператору будущей игорной зоны ООО «Адаптас (Рус)». Она была зарегистрирована в Краснодаре в 2012 году, как дочерняя структура некой сингапурской фирмы «Adaptas». Единственным учредителем и директором ООО «Адаптас (Рус )» стал Евгений Горобец, работавший ранее на разных должностях в администрациях города и края. Горобец утверждал, что сингапурский «Адаптас» имел богатейший опыт в части организации и строительства игорного бизнеса. Только эти заявления проверить не представилось возможным. О компании нет никакой информации в открытых источниках.
Вот и «доверчивая администрация края», видимо, поверив в сказку о богатом опыте сингапурской компании, доверила проект строительства новой игорной зоны «Золотые пески» ООО «Адаптас (Рус)» – организации, появившейся в региональном бизнесе за несколько месяцев до решения о переносе «Азов Сити» на благовещенские дюны.
«Кредит доверия» неоперившейся компании Евгения Горобца был настолько велик, что даже швейцарская фирма «Радолва Трейдинг СА» (тоже темное пятно в этой истории) выдала «Адаптасу» кредит на сумму без малого в миллиард рублей, а Горобец заявил, что компания планирует построить на выделенном участке 700-местный пятизвездочный отель в 32 этажа, казино и гольф-клуб с общим объемом инвестиций в 16 млрд рублей.
На поверку оказалось, что за душой у «Адаптас (Рус)» нет ни гроша, а проект «Золотые пески» сдулся за несколько месяцев до того, как Медведев предложил осваивать игорный бизнес в Красной Поляне.
Фирма Горобца вместе с подрядчиком – ООО «Базис-С» – буквально закопали миллиард кредитных средств в золотые пески Благовещенки, власти края не досчитались 570 млн рублей неуплаченной аренды земли, а швейцарская фирма предъявила иск «Адаптасу» на 992 млн. Еще в 182 млн оценил свою работу по рытью котлована «Базис-С», но переуступил свои права требования совершенно «левой» организации – краснодарскому ООО «Бизнес-Строй», которое и инициировало в 2017 году процедуру банкротства в отношении «Адаптаса».
Также банкротством закончила свой славный путь и казанская компания «Ройял Тайм», вошедшая в историю, как первая в стране, построившая первое казино в первой открывшейся игорной зоне.
Владельцы «Оракула» так и не смогли оправиться от удара по «Азов-Сити». Не получив от государства ни гроша компенсации, казанцы задолжали кредиторам более 1,5 млрд рублей, что привело к банкротству и директора Рашида Таймасова, и руководимую им компанию.
По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2017 году выручка компании составила 102,4 миллиона рублей, а чистая прибыль – 130,9 миллиона рублей. Активы «Роял Тайм Групп» оцениваются в 1,6 миллиарда рублей. За первые три года деятельности в «Азов-Сити» компания Таймасова инвестировала в игорную зону порядка 3,5 млрд рублей, а до конца 2018 бизнесмен планировал увеличить объем инвестиций до 17 млрд.
Сегодня все, что построено в бедном и депрессивном Щербиновском районе, никому не нужно. На улице, лишившись работы, оказались свыше 3,5 тысяч местных жителей, а сам «Азов-Сити» сейчас напоминает город-призрак. Государство в лице краевых властей, вдоволь поглумившись над первопроходцами легального игорного бизнеса, теперь наотрез отказываются принять на баланс инфраструктурные объекты «Азов-Сити». Директору ЗАО «Шамбала» Максиму Смоленцеву даже через арбитражный суд не удалось обязать администрацию края сделать это.
Проиграв дело в Арбитражном суде Краснодарского края, владелец ЗАО «Шамбала» намерен дойти вплоть до Конституционного суда РФ.
Комментируя решение Арбитража, Максим Смоленцев заявил журналистам, что будет настаивать и далее на передаче имущества администрации края: «Власти обязаны решить проблемы людей, оставшихся без работы, а мы несем затраты на содержание пустующих зданий и объектов инфраструктуры», – пояснил бизнесмен.
На текущий момент собственность ЗАО «Шамбала»: это два казино – «Шамбала» и «Нирвана», пять ресторанов и отель на 150 мест, всего – 26 объектов недвижимости.
Ну, а что же в Сочи? А здесь с игорным бизнесом все просто и, одновременно с этим, сложно. Сложно в понимании, кто за кем стоит, и кто конечный бенефициар. Доподлинно известно, что в игорной зоне «Красная Поляна» работают два оператора – ООО «Домейн» и ООО «Роял». Обе фирмы зарегистрированы буквально перед открытием зоны в пос. Эсто Садок, и обе же принадлежат одной сингапурской (опять Сингапур?) компании – Silverron International pte.ltd, «Домейн» – на 100%, а «Роял» – на 90. Оставшиеся 10% доли «Роял» принадлежат Михаилу Юрьевичу Данилову, между прочим, зятю первого заместителя министра финансов РФ Татьяны Нестеренко. Любопытно, что гендиректором ООО «Домейн» числится другой Михаил Данилов, но Александрович.
Губернатор А. Ткачев на открытии Азов-Сити.
Во многих источниках неоднократно публиковалась информация, указывающая на то, что игорный бизнес на Кубани находится под контролем экс-губернатора региона и экс-министра сельского хозяйства Александра Ткачева. И подобные утверждения не лишены оснований. Например, компания «Сочи-Парк», специализирующаяся на индустрии развлечений и гостиничном бизнесе, принадлежит зятю Ткачева Роману Баталову. ООО «Курорты Плюс» – владельца НАО «Красная Поляна» («Казино Сочи») – также управляется структурами, контролируемыми семьей Ткачевых. Даже сингапурскую «Силверон Интернэшнл», которая через «Домейн» и «Роял» управляет игорной зоной в Красной Поляне, и ту связывают с семьей бывшего губернатора Кубани.
То, что сочинская зона стала более посещаемой, чем «Азов-Сити» – факт бесспорный. Только бюджету региона от этого толка никакого. НАО «Красная Поляна» с момента открытия «Казино Сочи» не платит ничего в бюджет края за аренду земли, а прибыль от игорного бизнеса уходит из России на сингапурские счета. В то же время краевые власти продолжают взымать арендную плату за «Азов-Сити», и это выглядит как-то абсурдно, что неудивительно. Ведь Россия сегодня – это сплошной театр абсурда.
Автор – Сергей Ладожский
