Фото: АГН Москва
В правительство внесен проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены». Об этом говорится в официальном сообщении Росреестра.
Минэкономразвития России предложило особый механизм оформления прав граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (2004 год), или принадлежащие гражданам машино-места, расположенные в коллективном гараже.
Законопроектом устанавливается перечень документов, подтверждающих владение: например, длительное добросовестное использование, выплата пая в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении гаража, документы, подтверждающие оплату различных платежей при эксплуатации, ранее полученные документы технической инвентаризации и другое. Кроме того, субъекты Российской Федерации наделяются полномочиями по установлению дополнительного перечня документов, которые позволят гражданам приобрести право на землю под гаражом.
Согласно законопроекту, вступление в силу нового порядка ожидается в 2021 году.
Как говорится в сообщении, документ разрабатывался Минэкономразвития совместно с Росреестром в течение двух лет. При подготовке законопроекта велась работа с властями регионов.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, незарегистрированными являются более чем 3,5 млн гаражей по всей стране. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов граждане годами не могут оформить объекты, а сами постройки из-за отсутствия в законе определения «гараж» не учитываются. Поэтому количество фактически существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов, по данным Росреестра, значительно выше.
Ранее в Госдуму был внесен проект закона о праве собственности на гаражи в гаражных объединениях. Инициатором документа стал председатель думского комитета по законодательству Павел Крашенинников.