Правительство РФ на заседании 26 декабря рассмотрит поправки в Жилищный кодекс об оплате теплоснабжения в жилых домах. В июле этого года Конституционный суд РФ признал действующие правила расчета платы за отопление неконституционными (см. на Legal.Report здесь и здесь).
Законопроект уточняет порядок расчета платы за отопление в многоквартирном доме. Согласно действующим нормам ЖК РФ, сейчас эта процедура производится исходя из объема тепловой энергии,, определяемого по показаниям приборов учета. Однако из-за отсутствия разделения значений общедомовых и индивидуальных счетчиков показания последних в отдельных случаях не учитываются. В результате правовой неопределенности, на которую указал КС, владельцы помещений со сломанными или утраченными счетчиками имеют возможность “с размахом” расходовать тепло, причиняя убытки добросовестным соседям.
Поправками предлагается внести изменения в ст. 157 ЖК РФ. В соответствии с ними размер платы за отопление помещения многоквартирного дома рассчитывается в прежнем порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 года – то есть с учетом площади квартиры и объема тепла, определенного по показаниям общедомового прибора учета. Однако в квартирах, оборудованных счетчиками, стоимость тепла будет определяться исходя из показаний как индивидуального (энергопотребление в квартире), так и коллективного (энергопотребление в подъездах, холлах и т. д.) приборов учета. В случае, когда общедомовой прибор отсутствует, расчет производится по нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению, который утверждается региональными властями в порядке, установленном Правительством РФ.