Фото: mfc-chita.ru
Московское управление Росреестра выступило с разъяснениями в связи со вступившими в силу 1 марта изменениями в порядке согласования строительства, последующей постановки на кадастровый учет и оформления в собственность жилых и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках.
Как отмечают в ведомстве, теперь гражданам нужно направлять в местные органы власти уведомления о начале и завершении строительства. Это можно сделать одним из нескольких способов: подав лично уведомление в бумажном виде в местную администрацию, через многофункциональный центр, портал госуслуг либо путем почтового отправления с уведомлением о вручении.
В течение 7 рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве жилого или садового дома уполномоченные органы должны провести проверку соответствия указанных параметров объекта предельным параметрам, требованиям к строительству и разрешенным видам использования земельного участка. После этого застройщику направляется уведомление о соответствии параметров и допустимости размещения объекта на участке.
Не позднее месяца со дня завершения возведения жилого или садового дома застройщик должен подать уведомление об окончании строительства. После этого в течение 7 рабочих дней осуществляется проверка соответствия параметров построенного объекта предельным параметрам разрешенного строительства; соответствия вида разрешенного использования объекта виду, указанному в уведомлении о планируемом строительстве; соблюдения обязательных требований к параметрам объектов капстроительства. Также проводится осмотр объекта на соответствие внешнего облика описанию в уведомлении о планируемом строительстве.
2044После всех процедур застройщику направляется уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
Далее орган госвласти должен направить в электронной форме в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы. Также застройщик может самостоятельно направить указанное заявление в любом центре госуслуг «Мои документы».
В Росреестре напоминают, что объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС, жилой дом) считается отдельно стоящее здание, имеющее не более трех надземных этажей, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Строить и оформлять в собственность дома дачники будут по новым правилам